부동산에 청담동부동산 관심은 있지만 귀찮아서 집에만 쳐박혀있었는데한강뷰가 보이는 집에 살고 싶다는 와이프 따라서 청담동 임장 길을 떠났다​압구정 로데오역을 출발하여 청담 초등학교로 향하는 길​m^2를 써야 하나 평이 편해서 평으로 기재함을 알려드리고시세는 네이버 부동산 혹은 KB 부동산을 참고했음전용이라 하면 전용이고 아니면 공급면적임​이곳을 빌라라고 해야 하는지 아파트라고 해야 하는지 고민이긴 한데5층 이상이 대부분이라 아파트인데 대부분 대중의 인식으로는 빌라로 불리는 듯​2종 주거구역이라 그런지 용적률은 거의 200% 이하로 맞추어져 있는 듯하다강남돌이라고 강남구에서 만든 건데 유일하게 BTS 꺼만 인기가 있다오늘의 임장 코스청담초 건너편에 있는 청담 로얄 카운티 6차7층짜리 1개동이고 77평 10가구와 펜트하우스 2채가 88평인 듯싶다(한경 뉴스에서 나오는데 뉴스가 오류인 듯)현재 네이버 부동산에는 54평 62평으로 나왔다(공급면적 기준)​과거 뉴스 기사에 송승헌 집 혹은 전도연 신혼집이었다고 함옛날 뉴스라서 당연히 지금은 안 사실 듯?​2023년 3월에 2층이 29억 2천에 거래되었다고 한다이런 데는 거래가 되어도 뉴스에 나오는구나​2005년에 분양가 평당 2천으로 치면 15억 4천인가13년 만에 2배가 올랐다 그러고 보니 로또 1등 수령금 혼자 역행하고 있네?바로 옆에 있는 효성 청담 101 1차(2019)아마도 이 구역의 대장빌라? 인 것 같은데지금은 살짝 금기어가 된 유희열 님이 예전에 사서 재건축되고 다시 살고 계신 듯?지도에서 일부러 숨겨놓은 건지 잘 안 나온다​2020년에 78평이 62억에 거래된 기록이 있다월세로 현재 30억에 2000이다.. 음 이걸 전세로 청담동부동산 바꿔주는 계산기가 있길래 전세가 얼마인지 보았는데86억 4700이다실거주가 많으신지 매매는 잘 하지 않으시겠지만 매매로 나오면 얼마일 까 무지 궁금해지네100억 넘을지도 너무 비현실적이네​요즘 청담 빌라에 관심이 많으셔서 임장을 주최하신 마누라님이이런 언덕에 있는 집은 제일 꼭대기에 있는 집이 비싸다는 것을 계속 강조하셨는데출처 : 국가공간정보포탈그거슨 정말 맞는 말인 것 같고욘확실히 언덕을 내려가면서 집값도 동시에 싸지긴 했다물론 싸졌다고 해서 전혀 싼 곳은 아니다만​참고로 GTX A 노선이 지나가는데 전혀 수혜를 받지 못하고심도 40m 이하로 뚫어버릴 계획이라 보상비도 받을 수 없다꺼뮤위키에 청담동 주민들의 GTX-A 통과 반대 운동을 치면 좀 더 자세히 알 수 있다​와이프는 gtx 노선이 현대 관련 사람들의 알력이 작용한 것이 아니냐는 의혹을 제기했는데이보다는 압구정 현대나 대형 아파트의 민원이 무서워서세대수 적고 다소 만만한? 청담 빌라 밑을 지나간 것 같기도 하지만어케보면 억까 같기도 하고나도 어케 피하면서 깔아야 할지 답이 안 나온다​영향이 있을까 싶지만서도 영향이 없을 것 같지는 않고 전문가가 아니니 나도 잘 몰루것음예전에 뉴스나 신문기사에서 강남구 도로는 열선이 깔려있다는 것을 본 적이 있는데실제로 이곳 도로의 열선이 깔려 있는 것을 보고 깜짝 놀랬다​솔직히 나도 처음에는 x같다고 생각했는데 그게 ㅈ같다고 생각하고 넘어가면 나도 거지로 인생을 끝낼 거고이곳에 사시는 분들이 세금을 엄청나게 내실 텐데 이 정도는 해드려야죠라고 생각하면서 나도 언젠가 이곳에 청담동부동산 살아야겠다는 이상을 갖는다면 기회는 올 것이다여긴 청담 파라곤 2 1단지 2단지 바로 붙어있다얘도 2010년형으로 비교적 오래되지 않았다비교적 세대가 많고 1,2단지 합쳐서 35세대평형이 다양하고 매물이 비교적 많은 듯​최근 매매가 중에 80억이 있는 듯.. 누구 대통령 전에는 30억이었는데4년 동안 50억이 오르는 게 말이 되나​자꾸 양산에 있는 누군가를 욕하고 싶어지는데멍충이는 욕을 하고 고수는 돈을 번다나는 멍청해서 피해자인 거지​이집 옆은 연세리버테라스인데 북향으로 한강이 보인다비교적 오랜 된 2003년 건물이라 안 찍었는데 매매가 95억 뭐냐80평형이라 그런가 한강뷰라 그런가아까 봤던 효성 청담 101(효성 빌라)의 주차장 출입구무슨 성처럼 느껴진다T.S 빌라 1998년 다소 오래된 빌라라 그런가 가격은 좀 떨어진다53평이 34억물론 그렇다고 해서 제가 살 수 있다는 것은 아니고욘연세 힐하우스솔직히 이름이랑 겉만 보면 연세대 근처에 원룸 같아 보이는데21년에 57평이 28억에 팔렸다힘숨찐​이 지역은 건물은 굉장히 별로인데도 비싼 경우가 많다왜 이곳에 살까?그 근본적인 원인을 분석해야 하는데솔직히 나 같으면 이 돈 주고 여기 안 삶↑↑↑ 이런 생각을 하기 때문에 내가 거지임​근데 마누라님은 자기는 여기는 반지하여도 무조건 살겠데이유를 물어보니​한강뷰 보고 싶다고급 주택지가 좋다 조용한 주민 질이 좋은 경우가 많다정리가 잘 되어있어서 이쁘다 보기 좋다가지고 있는 기운 활기? 가 좋다학군이 좋다​과연.. 맞네여기에 살고 싶어 하는 사람을 분석해야 함엘지 빌라출처 : 네이버 부동산와... 여기 보니까 알겠다강남이 먼저 청담동부동산 집값이 올랐네​집값이 오르는 신호가 있네 강남에 살면 집값 오르는 신호가 그냥 온몸으로 느껴질 듯이곳이 오르면 그 파동으로 여러 지역이 오르고 오른다고누가 나한테 그런 말도 해주었는데 무시하고 그냥 지나가고 멍청한 삶이다반복하진 말자 반복하지는진짜 무슨 가평에 있는 빌라처럼 생겼는데 주차장에 있는 차 수준이 ㅎㄷㄷ하다얘는 연세리버빌 2차이고 이 뒤에 있는 게 연세리버빌 1차이다연세 1차는 80평대라서 그런 지 2021년 4월에 42억 5천에 거래 기록이 있다2차는 44평이지만 20년에 2020년 6월에 19억 9천에 매매​이쪽에 있는 집들은 한강 조망권이 보장이 되는 경우가 많기 때문인지 꽤 비싸다상지리츠빌 4차최근에 59평이 40억에 팔린 듯하다여기도 세대가 많고 평형이 다양한 듯2000년 건물 치고는 아직도 세련되어 있네밖에는 진도라고 써져있어서 진도 빌라인 줄 알았는데 청담힐? 인듯현재 64~68평형이 34~35억에 형성되어 있다30세대이고 97년 건물이다삼호 빌라역시 97년에 지어진 건물이고 64평이 38억이다청담힐이랑 비슷한 거 같은데 3억이 비싼 이유는 무엇일까 나도 궁금하다청담 시티 빌라트인지 씨티 3차인지주차장에 차가 좋긴 좋다..96년인데 아파트처럼 생겨서 깔끔해 보인다​19세대 밖에 되지 않고18년 5월에 50평이 19억 2천에 나온 것 외에는22년 4월 전세 16억 밖에 없어서 추정이 어렵다FNC 사옥논란이 많은 회사이고 딱히 더 적진 않겠지만이런 건물이 2013년 가장 아름다운 건축물 선정? 기사는 삭제되고 검색해도 없네10년 전 건축인들 맛이 갔나에테르노 청담(2023년 12월 예정)와 여기가 아이유가 130억에 현찰 박치기로 때려 청담동부동산 넣었다는 곳이구나.........슈퍼펜트인줄 알았는데 그건 또 300억이라네돈만 있다고 살 수 있는 게 아닌 듯한데 도대체 누가 사는 거냐......​아이유는 그냥 비지타 존에 73평형이라네너무 검소하신 거 아님?​송중기도 여기 150억에 분양받았단다..연예인은 연예인이구나​갑자기 또 액수가 비현실적이니까 현타오네지금 양말 묶음 1만 5천 원짜리 너무 비싼 거 같아서 6천 원짜리 사려고 고민 중인데비 오는데 운동화 물 새는데 딱히 신발도 못 사고 있는데 이런 신발​잘하는 게 있거나 잘 생기게 태어났어야지 뭐 신발아 꼽냐인생도 열심히 살지 않았는데 뭘 돈만 많고 싶냐청담 대우 멤버스 카운티 6~12차까지 조금 헷갈리게 되어있는데 나름 모아놓으니 대단지2004년형 대우건설이 지었다최근 12차 47평형이 28~29억에 거래되었다사이즈들이 조금 작은 듯우리 집보다 7배 크지만.. 어쨌든 사이즈 작음청담 건영아파트94년 건물 240세대 이제 좀 아파트 같긴 하다여기는 평형이 31평인데 전용은 25평 85m^2이하라 국민주택규모이네​저층은 24억 5천인데 고층은 35억이라니1층 올라갈 때마다 5천이네.. ㅋㅋ여기 보니까 빌라 전세 반지하 1억 8천도 있다..대출받으면 들어갈 수 있을 듯..기린 빌라이런데부터는 아예 정보가 없는데 그래도 비싸겠지?이런 형태의 빌라들도 꽤 있다​보증금 230에 월세가 205로 단기 임대를 한다는데단순히 월세가 *200 = 매매가라는 단순한 공식을 넣으면 4억 1천이라는 가격이 나온다청담 현대 3차 아파트이 주변에서는 일단 제일 세대수가 많은 아파트동네에 오래 산 원주민으로 보이는 사람들도 꽤 많다 아파트 상가가 있어서 그런가21억에서 40억인데21억은 전용이 18평 정도로 청담동부동산 크진 않다 그래도 평당 1억 넘네전용 25평이 28억전용 33평이 40억럭키할인마트범신 2차 청담칼릭스빌전용 31평이 29~33억이다 럭키할인마트에서 카프리썬 사서 먹었다부자들도 사는 건 다 비슷하구나 싶기도 하면서확실히 파는 물건이 다르긴 하네상지리츠빌 5차전용 46평에 30~33억뭔가 미묘하게 싸진 거 같은데 이게 다음 포스팅부터는 평단가 넣으면서전용인지 공급인지 좀 제대로 해야 할 듯구산 아파트93년 아파트전용 18평에 18억음 평당 1억이네 ㄷ현대빌라여기도 뭐 한강 현대랑 헷갈리게 이름 지어놨고18년에 50평 15억에 팔렸네상지리츠빌 카일룸 3차 아파트2009년 19세대여기는 왜 이렇게 상지가 많지ㅋㅋ 여긴 검색하니까 이수만이 외신 여기자한테 증여했다는 게 나오네어쨌든 75평에 49억인 듯 아 이게 2년 전 기사라고?지금은 92억이라고? 갑자기요?에?청담 빌폴라리스2009년 19세대로 차은우 박민영 등이 거주한다네차은우 PH129에 사는 줄 잘못 알고 있었구먼​이거 보니까 집값 또 오르려나 보다갑자기 그런 생각이 드네​전용 50평에 57억PH129우선 장동건 고소영 부부가 산다는 걸로 유명하고현우진 강사가 320억 현찰 박치기했다는 걸로도 알만한 사람은 다 알 듯아프리카 BJ는 어케 사는 거냐.. 아 박인비 집의 월세로?..월세가 3천 넘는데 3명이서 뿜빠이한다네 알빠노​작명은 일단 너무 구린데 아파트에 숫자 넣는 거 유행 끝나지 않았나현대건설 고위 간부가 지어서 부하직원들이 개구린데 말할 수 없어! ㅠ 하면서 탄생했을 거 같은 그런 아파트 네임(그래서인지 더 펜트하우스 청담이라고도 불림)​그럼에도 불구하고 이 아파트는 청담 대장 아파트가 아니라대한민국 대장 아파트이다2020년 준공 후 이견 청담동부동산 없이 3년간 1위라고 쓰고 있는데 오늘 기사에 '파르크 한남'이 뭐 제쳤다 이런 이야기 나오네​어쨌든 기사에 의하면 PH129는 작년 전용 82평이 145억에 거래가 되었는데이번에 파르크 한남이 전용 81평이 180억에 거래가 되었다네​이제 2위인가.. 콩콩어쨌거나 밖에서 안에 잠깐 봤는데 진짜 장난 아니긴 하더라무슨 공용구간이 미술관인 줄상지카일룸 2차얘도 상지 시리즈인데젤 비싼 듯? 싶다​2006년형인데 그리스 신전 콘셉인가23년 5월 85평이 90억이다​여기서 영동 대로 건너가기로 하였다제일 왼쪽 청담 아이파크 옆 메가마크힐스청담 아이파크는 41평이 25~28억메가마크힐스는 71평이 22년 2월에 57억에 팔렸는데 더 비쌀 듯싶다영동 대로부자들은 무조건 차를 탄다고 봐야 하기 때문에역이나 버스 이런 거보다는 도로교통이 더 중요하다물론 영동대교랑 대로 엄청 막히지만..현대리버스텔91년 오피스텔이라 그런가 12~14평인데3억 7천~4억 1천에 매매이것도 적지 않은 가격인데 비싼 거만 보다가 이거 보니까 눈을 의심하였다37~41억 아님? 이러고 있다청담자이708세대 현재까지 이 지역에서는 거대 세대 아파트인데 나중에 삼익아파트 생기면 밀릴 듯​5개동인데 104 105동만 한강뷰이고 나머지는 동이 조금 작은 듯하다다음 게시글에 한강이 올라올 텐데 반대편에서 청담자이 찍은 뷰가 있으니 조회 구걸합니다 찡긋 v(°∇^*)⌒☆​104~105동이 사이즈도 더 큰 거 같은데33~36평이 35~36억이고​101~103동이21평형인 거 같은데 19억 정도​생각보다 집이 작은 거 같아서 의외그래도 우리 집보다 2배 이상이네..부자들은 이렇게 사는구나 대충 느끼고 간다서민들이 할 수 있는 건 다 하고 부자들이 할 수 있는 것도 다 할 수 청담동부동산 있다는 게 장점인 거 같음서민들은 서민들이 할 수 있는 것밖에는 못하는데청담 래미안 로이뷰​의외로 1개동 177세대 전부 41평형으로 빠져있다27억에서 37억 들쭉날쭉하는데원래 37억 즈음인데 27~28억은 가족 간 부동산 거래로 의심된다아니면 한강뷰 차이인가 그래도 이상하네​한강뷰 차이가 3억 인 거 같은데 10억 왔다 갔다는 좀ㄱ자로 생겨서 위쪽은 한강이 보이는데 오른쪽이 안 보이는 듯하네삼익아파트 2025년 9월 예정이고 지어진다면 1261세대로 이 구역 대형 아파트가 될 듯하다여기까지 딱 청담동이다​이 지역에 삼익 공인중개사 사무소라고 있는데이 구역에서 엄청 오래되었고 시세를 알려주는? 그런 성지 같은 곳이라고 하는데막상 가서 보면 조금 낡긴 함롯데건설에서 짓나보네원래 삼익 아파트가 있긴 한데2003년 조합 설립 이후 한참 걸리긴 하네 역시..​그래도 돈 버는 사람들은 막바지에 사서 시세차익 노려서 다 뭐 벌겠지그러려면 돈이 있어야 돈을 벌지 음.. 어쨌든 재테크의 끝판왕은 부동산이 맞다공부를 게을리하지 말아야지..​그리고 그 유명한 청담역을 들렀다강남구에서 돈을 많이 써주는갑네별게 다 있어근데 통로 진짜 길어서 자전거 타고 다닌다는 게 구라가 아닐 거 같긴 하네강남 지하철은 뭐가 달라도 다르네역도 다 같은 역이 아니라 지자체가 돈 쓰면 퀄이 올라감구마다 차이 심함..​어쨌든 청담동 빌라 임장 쓰는 데 진짜 한참 걸렸다한 3~4시간 쓴 거 같음 개 피곤하네검색하는데 시간이 많이 걸려서.. 그냥 읽는 사람보다는 쓰는 내가 제일 도움이 많이 되겠지 뭐길어서 여기까지 읽는 청담동부동산 사람도 없을 듯