평택 브레인시티 메디스파크 대광로제비앙 모아엘가 6BL 모델하우스 분양안내​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​평택 도심과 가까운 브레인시티는 대규모 산업단지와 교통 개발을 필두로 메디컬센터, 카이스트와 한경대 개교 등 다수의 호재들이 겹겹이 갖춰지며 이 지역의 대표적인 신도시로 각인되고 있었는데요. 이와 관련해 평택 브레인시티 메디스파크 대광로제비앙 모아엘가 모델하우스 살펴봤습니다.​​당 현장은 평택시 장안동 브레인시티 일반산업단지 중에서도 공동 6블록을 점유하여 지하 2층에서부터 지상 높이는 35층까지 올라가는 10개 동을 건립하였는데요.​총 1215세대를 공급하는 매머드급 위용을 갖췄고요. 대규모 주거지로서 풍부한 커뮤니티로 입주민의 거주 라이프를 향상시켰고, 다양한 주변 인프라를 바탕으로 편리한 삶을 영위할 수 있었습니다.​지하로만 차량 통행을 유도해 마련된 주차장에는 공동주택 1715대, 근린생활시설용도의 주차구획 7대를 배정해 도합 1722대의 차량을 수용할 수 있었는데요. 이를 평균 환산 시, 가구 당 1.4대 수준으로 확인되었습니다.​입주예정일은 2028년 5월로 계획됐습니다. 현재 일정을 고려하면 입주까지 시간이 넉넉해 실수요자는 자금 계획을 세우기에 합리적이라고 판단되었고, 최근 부동산 규제가 심화되어 시장의 단기 위축 영향을 받게 되었지만, 장기적 관점에서 완화가 예측된만큼 향후 전망도 밝았습니다.​​평택 브레인시티 메디스파크 대광로제비앙 모아엘가 APT는 전용면적 59타입부터 84, 101까지로 구성됐는데요. 59형은 실속형으로 신혼부부나 작은 가족단위에 적합했고 84타입의 선호도가 상당히 두터웠습니다.​특히 84A형은 넓은 거실과 3면 발코니 설계로 개방감과 수납 효율을 높였고요. 101타입은 4룸 구조에 알파룸을 더해 공간 활용성과 개방감이 우수하여 대형 평형을 원하는 가구에 적합했지요.​단지 설계에서 눈에 띈 것은 남향 위주 배치라는 점이었는데요. 거실 창과 발코니가 대부분 남향으로 나와 채광과 통풍을 극대화하여 양질의 라이프를 실현할 수 있었습니다.​게다가 건폐율이 낮아 동간 이격거리가 충분히 확보돼 사생활 보호와 함께 탁 트인 조망을 즐길 수 있었습니다. 여기에 조경 면적도 넉넉하게 설계되었는데요. 옥외공간 곳곳에는 테마형 정원과 입주민 전용 산책로를 배치해 자연 속 힐링을 취할 수 있도록 꾸며져 있었지요.​커뮤니티센터도 살펴보니, 피트니스와 골프연습장, 작은 도서관과 어린이집 등이 마련됐습니다. 덕분에 입주민은 외부로 출타하지 않더라도 일상 속 여유를 누릴 수 있었습니다.​​나아가 평택 브레인시티 메디스파크 대광로제비앙 모아엘가 주변 입지여건도 살펴봤는데요. 먼저 교육 환경부터 짚어보니, 자차 10분 내외 거리에 초중고가 고루 분포돼 있어 자녀 통학에도 부담이 적었고요.​인근에 형성된 생활편의시설을 도보로 접근할수도 있었고, 자동차로 15분만 이동하면 도심의 중심 상권과 대형 마트, 메디컬센터 등을 이용할 수 있어 부족함이 없었습니다.​교통 인프라는 경기남부권역에서 압도적으로 잘 구축된 것으로 평가받았는데요. 비록 역세권은 아니었지만 SRT 지제역과 평택역이 차량 또는 대중교통으로 20분 내외 거리였고 서해선과 수서고속철도, 향후 GTX-C 연장 기대까지 겹쳐 광역철도망 편의성이 뛰어났지요.​​평택 브레인시티 메디스파크 대광로제비앙 모아엘가는 산업단지 배후 주거시설로서도 권역 내에서도 우위였다고 판단되었는데요. 인근에 삼성반도체 캠퍼스와 각 종 산단들이 인접하여 직주근접을 원하는 수요층이 지속적으로 유입될 것으로 예측되었습니다.​특히 이 일대에는 메디컬 복합타운, 글로벌대학, 스마트기업 등이 속속 들어서며 상호 시너지를 내며 미래 가치를 동반 성장시키고 있었는데요, 그 심장부에 위치하였다는 점에서 메리트가 상당해 보였습니다.​이러한 개발계획에 맞춰 부동산 시장에서도 이 지역에 대한 기대감이 높아졌는데요. 실제로 최근 평택시 내 신규 분양 현장들의 청약 경쟁률이 지속적으로 높아졌다는 점과 미분양 물량이 꾸준히 소진되어 줄어들고 있다는 배경에서 이런 맥락으로 이해할 수 있었습니다.​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​이 지역은 분양가상한제가 적용되었기 때문에 공급가격이 준수하게 합리적이라는 의견이 다수였는데요. 분상제 아파트의 경우 향후 시세차익을 기대하는 투자 수요에도 긍정적인 요인으로 판단되었고요.​종합적으로 고려해본다면 브레인시티 내에서도 규모, 교통, 직주근접, 미래가치까지 여러 요소를 기준으로 파악했을 때 실거주와 성장 잠재성 모두 높다고 사료되었습니다.​게다가 앞으로 본격적인 평택 개발이 진행된다면 반도체벨트를 연결하는 신흥 주거타운으로 자리잡게 될 가능성이 농후하다고 보여진 평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가 현장 살펴봤습니다.​경기도 평택시​​