선릉역부동산 선릉역부동산 테헤란로 대형빌딩 찾으신다면■ 안녕하세요 황금땅지기김창근 입니다. 강남지역일대의 사무실 중에서 주로 책상에서 주로 업무를 많이 하거나 혹은 고객응대를 주로 하는 업종의 경우 테헤란로를 기준으로 많이 포진이 되어 있습니다. 특히 선릉역과 삼성역 주변일대가 대형빌딩으로 구성이 많이 되어 있고 글로벌한 회사나 깨끗한 건물 시스템을 이용하시려는 회사들이 많이 선호하면서 포진되어 있기도 합니다. ​↓ 선릉역부동산에서 주로 다루는 매물이 환경이 이렇다 보면 보통 중견기업 본사나 해외기업지사 혹은 금융부터 부동산등 다양한 고가상품을 다루는 업종이 많이 선릉역부동산 찾아 볼 수 있는데요 평형대 자체도 너무 다채롭기 때문에 보통 기업이전등 진행하실때 다른 요구사항들에서도 꼼꼼히 체크하는 경우 입니다. ​↓ 현재 선릉역부동산을 찾아서 사무실이나 상가를 입주하기 위해서 알아 보시는 경우라면 대체적으로 선릉역부동산은 그 일대 지역에서 매물을 가지고 있는 경우도 많겠지만 그렇지 않는 경우가 더 많이 있습니다. 대부분 각기업에서 컨텍되어 있거나 혹은 해당 대형 빌딩에서 오랫동안 연계되어 있는 중개사님들이 별도로 존재하기 때문 입니다. ​​■ 저희의 프로세스는 이렇습니다. 우선 기업이전의 경우와 선릉역부동산 창업의 경우로 나누어 지지만 선릉역부동산의 경우는 창업 보다는 기업이전의 경우가 상당히 압도적으로 많기 때문에 의뢰가 들어오게 되면 해당 기존 사무실이나 상가를 방문을 드려서 간단히 라도 니즈나 포인트에 대한 내용에 대해서 체크를 하게되어 있습니다. 사실상 내용이 많지 않아서 구두로 의뢰자님께서 설명을 주시기도 하지만 사실상 일반적으로 이야기 하는 평형이나 가격 등등이야 구두로 이야기 되겠지만 회의실이나 구조라던가 위치 등에 대한 부분은 기존 사무실을 5분정도만 되기 때문에 시각적으로 보고서 설명을 주시는 것이 선릉역부동산 훨씬 많이 있습니다. ​↓ 그리고 아직도 중개사님에게 맡기면 해당 주변 일대에 일단 평형이나 가격선에서 어느정도 가능하다 싶은 매물을 다수를 보여주는 방식으로 진행을 한다고 생각하는 경우가 있는데요 이러한 방식은 주택의 원룸이나 혹은 주거형오피스텔의 경우 보증금이나 월세정도 이야기 하면 해당 매물에 대하여 무작위 체크하는 방식으로 진행이 되기도 합니다. 하지만 대부분 상가나 사무실의 경우라면 처음에 의뢰자인 담당자님께서 생각의 정리가 덜 되신경우가 많아서 단순한 평형이나 가격선만 가지고는 선택을 할 수 있는 상황이 선릉역부동산 아닌경우가 많습니다. 회의실이나 탕비실 그리고 상주 직원이 어떻게 되고 책상의 규모등은 어떻게 되고 사장님실이나 임원진들 실은 어떻게 구성을 해야 하는지 꼼꼼히 체크를 해야 합니다. 또한 특이사항으로 서류보관공간이 별도로 운영을 해야 하거나 특수한 작업공간이 필요로 하는 경우도 존재합니다. ​■ 선릉역부동산들이 구조들이 다채롭고 가격들도 다양한데요 그 이유는 위치나 해당 빌딩의 브랜드적인 부분이나 이용자들의 편리성 건물의 노후화 정도등 다양한 요소들이 합쳐져서 구성이 되기 때문입니다. 일단 해당 일대의 전체 매물을 저희 내부 선릉역부동산 전산과 공동망에 대여 있는 전산망에서 필터를 거쳐서 선별을 한후 후보에 속하는 매물들은 30개 정도 선정한 다음 그 중에서도 사전파악이 되어 있는 사진이나 내용을 가지고 저희가 먼저 재방문을 해서 체크를 하게 되어 있습니다. 이렇게 되어 있는 선별된 물건 중에서 5개정도를 선별을 해서 순차적으로 의뢰고객님께 안내를 드립니다. ​↓ 보통은 첫번째 매물 체크 때 곧바로 계약이나 선택을 하는 경우도 상당히 있겠지만 대부분 첫번째 되서야 여러가지 중요요소들을 이야기 하시는 경우가 있기도 하고 선릉역부동산 혹은 일단 킵을 해놓고 더 좋은 물건들이 있나 추가적인 시장조사를 하기를 원하시는 경우도 존재 합니다. 보통은 첫번째 매물 소개때 너무 어긋나거나 혹은 시장조사에 대한 투어 형태로 진행을 원하시는 경우라면 그러한 방식에 대한 정확한 안내를 위해서라도 디테일한 사항들은 필히 저희가 사전 방문과 미팅을 통해서 체크를 하게 되어 있습니다. ​↓ 현재 선릉역부동산 매물을 저희가 97% 확보되어 있고 이후 신규로 나오는 물건더 거의 놓치지 않고 체킹이 됩니다. 3%정도의 물건은 개별적으로 특수한 선릉역부동산 중개사님에게 전속으로 맡겨 주시는데 저희 전산에 등록을 않하시거나 공동망으로 사용하는 전산에도 오픈하지 않는 물건인 경우가 있는데요 이는 물건 자체가 AAA급 이여서라기 보다는 전속으로 되어 있는 물건이지만 대중적인 경우 중개사님께서 자신이 있어서 직접 임대와 임차를 다 취하기 위해서 체킹하고 있는 물건인 경우 입니다. ​■ 즉, 중요한 포인트가 저희가 거의 100%의 현재 선릉역부동산을 다 확보하고 있기 때문에 필히 이지역에 매물을 찾으시거나 혹은 임대를 내놓으시려는 경우 저희에게 맡겨 주시면 신속하고 탁월하게 선릉역부동산 진행드리니 믿고 전화 주시면 감사하겠습니다. ​​