​​안녕하세요! 신논현역사무실 병의원 임대전문가 장선희공인중개사입니다. ​오늘 소개해 드릴 물건은 신논현역 도보 3분 초역세권에 위치한 봉은사로 대로변의 전용 50평 무권리 사무실로, 깔끔한 내부 컨디션과 탁 트인 고층 뷰가 돋보이는 희소성 높은 매물입니다!​​​상권 분석논현동 해당 주소 주변은 신논현역과 언주역 사이에 위치한 봉은사로 대로변 핵심 상권입니다.​1. 주요 특징:접근성 우수: 신논현역 초역세권으로 강남대로와의 접근성이 뛰어나며, 다양한 버스 노선이 지나는 교통의 요충지입니다.​업무 및 의료 복합 상권: 주변에 대형 오피스 신논현역사무실 빌딩과 함께 병의원(특히 성형외과, 피부과 등)이 밀집되어 있어 업무 시설과 의료 시설 수요가 모두 높습니다.​높은 유동 인구: 강남대로와 연결되는 주요 도로변으로, 직장인 및 병의원 방문객 등 유동 인구가 매우 풍부합니다.​쾌적한 환경: 대로변에 위치하여 가시성이 뛰어나고, 주변 환경이 정비되어 있어 쾌적한 비즈니스 환경을 제공합니다. 특히, 강남사무실 임대전문으로 볼 때 선호도가 높은 지역입니다.''​입지​1. 지하철역 접근성: 신논현역 (9호선, 신분당선): 도보 약 3분 거리언주역 (9호선): 도보 신논현역사무실 약 8~10분 거리​2. 주요 교통수단:버스: 봉은사로를 지나는 다수의 간선 및 지선 버스 노선이 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다.​주요 도로: 봉은사로, 강남대로와 인접하여 강남권 및 서울 전역으로의 차량 이동이 용이합니다.빌딩 정보규모 : 지상15층 용도 : 제 1종 근린생활시설준공년도: 2016.06.30엘리베이터: 유주차대수: 총 14대방향: 남향화장실: 외부 분리화장실 이 물건의 상세 임대 정보 임대면적: 62.27평전용면적: 50평​보증금: 15,000만원월세: 1200만원관리비: 150만원​해당 층수: 7층 전체 구성: 수술실 포함 다수 신논현역사무실 룸 + 홀 주차 : 무료 1대 (추가 유료 주차 및 방문 주차 협의 가능)엘리베이터 유무: 유입주 가능일: 즉시​이 물건의 특징1. 신논현역 도보 3분! 초역세권 대로변 코너 건물신논현역에서 불과 도보 3분 거리에 위치한 초역세권 입지입니다. 봉은사로 대로변 코너 건물로 가시성과 접근성이 최고 수준입니다. 이는 방문객이 많은 병의원이나 고객과의 미팅이 잦은 기업에게 강남사무실 임대전문가 강력 추천하는 핵심 조건입니다.​2. 입원실 운영 가능! 24시간 개방되는 신논현역사무실 메디컬 빌딩 특장점본 물건이 위치한 아이비타워는 메디컬 빌딩으로 병의원 입주에 최적화되어 있습니다. 특히, 24시간 건물 개방이 가능하여 입원실 운영이 필요한 병원 (예: 성형외과, 정형외과, 내과 등)에 매우 유리합니다. 일반 오피스 빌딩과 달리 시간 제약 없이 환자 케어가 가능해 운영 효율성을 높일 수 있습니다.​3. 탁 트인 고층 뷰와 최적의 채광 조건해당 층은 7층 고층으로 막힘없이 탁 트인 대로변 뷰를 확보하고 있습니다. 주된 출입구 신논현역사무실 기준으로 남향이라 채광이 매우 우수하여 실내가 밝고 쾌적하며, 업무 효율성을 극대화합니다.​​추천업종강남사무실 임대전문가로서 이 물건은 아래와 같은 업종에 최적화되어 있습니다​병원 및 의원 (입원실 운영 필수):신논현역 초역세권 입지로 환자들의 접근성이 뛰어납니다.​24시간 개방 및 메디컬 빌딩 특성으로 입원 환자 관리가 용이합니다.​제1종 근린생활시설 용도로 병의원 등록이 용이하며, 대로변 가시성이 높아 마케팅 효과가 우수합니다. 무권리로 초기 투자 비용을 절감할 수 있습니다.​2. IT, 스타트업 및 일반 기업 사무실:전용 신논현역사무실 50평의 넉넉한 공간과 높은 전용률로 직원들에게 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.​개별 냉난방 시스템으로 효율적인 온도 조절이 가능합니다.​깔끔한 디자인의 신축급 건물에서 기업 이미지를 제고할 수 있습니다.​3. 전문직 사무실 (법무법인, 회계법인 등):강남의 핵심 업무지구에 위치하여 비즈니스 인프라 활용이 편리합니다.​채광이 우수한 쾌적한 환경에서 집중도 높은 업무가 가능합니다.​​강남병원임대를 찾는 고객님들을 위한 추가적인 메디컬 빌딩 정보를 검색해 드릴까요?​안녕하세요! 병의원 임대전문가 장선희공인중개사입니다. 오늘 소개해 드릴 물건은 논현역 도보 1분 신논현역사무실 거리에...안녕하세요! 병의원 임대전문가 장선희공인중개사입니다. 현재 고급 피부과 인테리어가 완비되어 있어 시설...안녕하세요! 병의원 임대전문가 장선희공인중개사입니다. 압구정역 메디컬 라인 이면에 위치한 접근성 최상...​???? [공인중개사법 18조 제 2항 및 제 4항안내]본 매물은 2025년 11월 24일 기준으로 확인된 정보이며, 계약 여부 및 조건은 실시간으로 변동될 수 있습니다. 방문 전 반드시 최신 조건을 확인해 주세요.​​​???? 찾아오시는 길서울특별시 강남구 봉은사로 143 1층 102호​