거래형태 선정릉역사무실부동산 : 월세 (임대차)해당 게시물은 2025년 9월 4일 기준으로 작성된 부동산 정보입니다.이후 시장 상황에 따라 금액 변동이 있을 수 있으며, 등록일 이후 계약 여부는 담당자를 통해 확인하시기 바랍니다.유선 상으로 문의주시면 최신 자료를 메일로 보내드립니다.​오늘의 빌딩신성빌딩서울특별시 강남구 선릉로111길 17소재지서울 강남구 논현동 278역세권지하철 9호선, 수인분당선 선정릉역​안녕하세요, 오늘 소개해드릴 빌딩은 선정릉역 이면도로에 자리잡은 통임대 사무실로, 지하철 선정릉역 (9호선, 수인분당선) 1번 출구에서 도보 2분 거리 선정릉역사무실부동산 역세권이지만 입지와 면적 대비 가성비 좋은 임대가로 책정이 되어 있는 신성빌딩 입니다. 대로변 바로 이면 코너에 있어서 가시성이 뛰어나기 때문에, 사옥으로 활용 시 기업의 이미지를 높여주기에 충분하지 않을 듯 싶습니다.​지하 1층, 지상 4층, 연면적 587.18㎡ (약 177.62평) 규모를 가지고 있습니다. 1993년도에 준공이 되었지만 2015년도에 전반적인 리노베이션을 거쳤고, 지금까지도 관리가 잘되고 있는 선정릉역 사무실입니다.지하 1층부터 지상 4층까지 통임대로 활용 시 전용면적 선정릉역사무실부동산 130평 이상 확보가 가능합니다. (기준층 전용면적 약 30평 이상) 기존 임차인은 사무실 용도로 사용을 했었고, 계약기간 만료가 됨에 따라 현재는 깔끔하게 원상복구 상태입니다.​기업의 컨셉에 따라 지상 1층은 카페, 전시실, 판매시설 등 용도로 활용하시기에 좋을 듯 싶고, 지하 1층은 임직원들이 편안하게 쉴 수 있는 공간, 물품보관 용도 (창고) 등으로도 제격입니다.지상 2층부터 지상 4층까지는 내부에 기둥이 없는 구조로, 사무집기 배치 후 업무공간으로 선정릉역사무실부동산 꾸미기에 좋습니다.개별 냉난방기는 임차인의 비용 부담으로 설치가 필요하며, 각 층 사이에 남, 녀 공용 화장실이 있지만 편의를 위해 층 별로 분리해서 사용하셔도 좋습니다.개요건축물대장 참고규모지하 1층 ~ 지상 4층사용승인일자1993-12-28냉난방 유형개별 냉난방(임차인 설치 필요)대지면적240.50㎡(약 72.75평)연면적587.18㎡(약 177.62평)엘리베이터없음방 수 및 욕실 수빌딩 내 층과 층 사이남녀 공용 화장실 1개 설치주 출입구 방향북쪽 출입구 기준 : 북향건축물대장상 주용도제2종 근린생활시설주차총 5대 (옥외 자주식)​공실 현황물건 확인일 : 선정릉역사무실부동산 2025년 9월 4일계약 체결 등의 이유로 공실 현황은 수시로 변동됩니다.시장 상황에 따라 렌트프리 (Rent Free), 인테리어 공사기간 제공 등 조건 협의가 가능합니다.그 밖에 분할, 추가 공실 정보가 궁금하신 분들은 연락바랍니다.해당 층임대면적전용면적입주시기㎡평㎡평4층119.8036.24100.0330.26즉시3층119.8036.24100.0330.262층119.8036.24100.0330.261층79.9624.1986.3126.11지하 1층114.7734.7266.7120.18합 계587.20177.63453.12137.07​전용면적은 대략적인 수치로 오차 범위가 있음을 알려드립니다. ​건축물대장상 용도지하 1층 ~ 지상 4층 : 제2종 근린생활시설(VAT 별도)해당 층보증금임대료관리비지하 1층~지상 4층통임대2억원1,800만원자체관리공용 관리비 항목 외에 전기, 수도 요금은 별도입니다. (실비 선정릉역사무실부동산 정산)입주 시기, 층 (저층부, 중층부, 고층부), 용도, 분할 여부 등에 따라 임대가는 변동될 수 있다는 점 참고 바랍니다.매년 임대가 변동이 있으며, 인상률 시점은 빌딩마다 상이합니다.사진최근에 현장에서 직접 촬영한 신성빌딩 원상복구 사진입니다.사무실 구조 확인을 위한 참고용으로 봐주시기 바랍니다.​* 지하 1층​* 지상 1층​* 지상 2층 ~ 지상 4층 (동일)​* 옥상신성빌딩은 기준층 전용면적 30평 이상, 지하 1층부터 지상 4층까지 통임대로 활용 시 전용면적 선정릉역사무실부동산 130평 이상 확보 가능한 선정릉역 사무실 임대물건 입니다.현장 사진으로 확인 가능하듯이 깔끔하게 원상복구가 되어있어서 후속 임차인의 회사 컨셉에 맞게 인테리어 공사를 바로 시작하실 수 있습니다. 기둥이 없어 다양한 인테리어 레이아웃 구성이 가능합니다.​선정릉역 통임대로 활용하게 되신다면 보안이 철저한 프라이빗 사무실로 사용이 가능합니다.건물 전체의 모든 공간을 회사 컨셉, 업무에 적절하게 꾸밀 수 있다는 것이 장점입니다.보증금 2억원, 임대료 1,800만원, 관리비는 자체관리로, 선정릉역 역세권이라는 선정릉역사무실부동산 입지성과 면적 대비 가성비 좋은 임대가가 책정이 되어 있습니다.주차는 건축물대장상 5대가 가능하다고 기재되어 있지만, 최대 7~8대까지 자주식으로 주차를 할 수 있습니다.​신성빌딩은 조용한 주변환경이 조성되어 있어서 업무의 집중도를 높여주기 떄문에 기업의 사옥 용도, 혹은 학원 용도 등으로 적극 제안드립니다.내부 답사를 희망하시는 분들은 사전에 날짜, 시간을 알려주실 경우 언제든지 가능합니다.그 밖에 궁금한 사항이 있으신 분들, 추가 임대물건 자료 요청이 필요하신 경우 하단의 선정릉역사무실부동산 번호로 연락주시면 담당자가 안내를 도와드립니다.​