안녕하세요. 역삼동사무실 WESTART입니다.​저희는 여러 건물 자료와 그동안 정리해 온 정보를 바탕으로,공간을 살펴볼 때 참고하면 좋은 기준들을 중심으로내용을 정리하고 있습니다.​서울 주요 지역을 포함해 다양한 곳의 빌딩 정보를지속적으로 살펴보며, 공간 규모나 활용 방식에 따라비교해 볼 수 있도록 자료를 정리하고 있습니다.​이번 글에서는 역삼역 역삼동사무실 인근에 위치한메가존빌딩에 대해 정보 포스팅 정리해보겠습니다.서울특별시 강남구 논현로85길 46메가존빌딩은 강남 테헤란로 이면에 위치해 있으면서도역삼역과의 접근성이 뛰어난 건물입니다.대로변에서 한 블록 안쪽에 자리해 있어 차량 소음과보행 동선이 분산되며, 비교적 차분한 주변 환경이 유지됩니다.도심 접근성과 업무 집중 환경을 동시에 고려하는 경우적합한 역삼동사무실 입지로 평가됩니다.​건물 외관은 전면이 개방된 유리 마감 구조로 설계되어시각적인 답답함이 거의 없습니다. 인접 건물과의간섭이 적어 채광과 조망 조건이 안정적으로 확보되며,외관 전반은 과도한 디자인 요소 없이 깔끔한 인상을 줍니다.공용부내부는 동선이 단순하게 구성되어 있으며, 불필요한 장식요소 없이 실용성을 중심으로 설계되어 역삼동사무실 있습니다.방문객과 상주 인원의 이동이 자연스럽게 분리되어 혼잡도가낮고, 전반적으로 차분한 분위기가 유지됩니다.주차 공간은 옥내 기계식과 옥외 자주식이 함께구성되어 있으며, 건물 자체 주차 외에도 대형 주차시설이 위치해 있습니다. 상주 차량과 외부 방문 차량을구분해 활용하기에 비교적 수월한 구조입니다.전용부내부 공간은 기둥 배치가 역삼동사무실 정돈되어 있어 가구 배치와동선 설계가 수월한 구조입니다. 공간 활용에 제약이크지 않아 다양한 업무 형태에 맞춘 구성 변경이가능하며, 천장고 역시 답답하지 않은 수준으로 유지됩니다.전반적으로 실사용 관점에서 균형감 있는 공간감을 제공합니다.역삼동 사무실 임대 메가존빌딩주소서울특별시 강남구 논현로85길 46건축물 용도업무시설연면적 2,155.00py 7,126.99㎡​건물 역삼동사무실 규모B5 ~ 13F기준 층 전용면적 96.70py 319.67㎡​준공 시기2009년 12월전용률64.77%냉난방개별 냉난방엘리베이터2대주차28대방향(주출입구)남향평당 임대료 및 주차 단위 : 임대면적 3.3㎡당보증금1,998,965원월 임대료158,221원월 관리비41,675원주차 정보기본 : 4대 / 층당 I 추가 : 협의층 별 현황층임대면적전용면적11F149.30py 493.40㎡​96.70py 319.60㎡​층 별 금액단위 : 원층보증금임대료관리비11F193,300,00,030,000· 입주 가능일 역삼동사무실 : 즉시· 물건 확인일 : 2025.12.23​메가존빌딩의 전용면적 기준으로 계산되는 비용 구조(NOC)는345,799원 수준입니다.​건물 측에서 제공되는 Rent free, FIt out이 적용되면 실제 부담 비용이 달라질 수 있습니다.​안내된 내용은 기본적인 구조와 특징을 중심으로정리한 것으로, 이용 목적이나 시기 등에 따라변동될 수 있습니다.​필요하신 역삼동사무실 사항이 있으시면 말씀 주시면 추가로안내드리겠습니다.​이만 오늘의 역삼동 사무실 정보안내를 마치겠습니다.​​역삼동 사무실 임대 · 테헤란로 이면에 위치해 소음이 적고역삼역 도보권 접근성을 동시에 갖춘 입지​· 전면이 개방된 유리 외관으로 채광과우수한 쾌적한 실내 환경​· 기둥 배치가 안정적이고 동선 설계가쉬워 다양한 공간 역삼동사무실 구성에 유연한 구조 ​​​​