강남권 잠원동사무실 엔터사옥 , 녹음실 , 연습실 매물 보유량 앞도적 1위 최다보유 !!​[오늘의 포스팅 간단요약]녹음부터 안무까지 한 공간에서 완성되는 엔터 제작의 정답​지하 2층 전문 녹음실과 지하 3층 대형 안무연습실의 완성형 구성​콘텐츠 제작과 퍼포먼스를 동시에 끌어올리는 하이엔드 엔터 공간365일 24시간 상담가능TEL : 전화 , 문자 , 오픈채팅방​매물번호 : 16181주요정보항목설명소재지서초구 잠원동건축물 용도제1종 근린생활시설사용승인일2020-02-20방향북동향 (주출입구 기준)층수 / 전체 층수B2 , B3 / B3 ~ 5F면적 (㎡ / 평) 공급 280.97㎡ 85평전용 247.99㎡ 75평주차 가능 여부주차 2대 가능엘레베이터1대 일반승용냉난방 시설개별냉난방화장실 여부4 남녀분리 화장실인근 지하철신사역 (3호선)추천 용도엔터녹음실 + 연습실입주 시기빠른입주가능위치정보서울특별시 강남구 논현동신사역 초역세권, 잠원동사무실 엔터 업종이 모이기 쉬운 위치잠원동 무권리 엔터 사무실은 3호선 신사역 도보권에 위치해 있어, 아티스트·연습생·스태프 모두의 이동이 편리한 입지입니다. 지하철 접근성이 뛰어나 외부 출연자나 프리랜서 협업이 잦은 엔터테인먼트·미디어 업종에 특히 유리한 위치입니다. 대중교통만으로도 출퇴근과 스케줄 이동이 수월해, 실무 중심 조직 운영에 강점이 있습니다.​한남대교 남단 바로 연결, 차량 동선이 빠릅니다한남대교 남단 진입이 매우 가까워 용산·이태원·성수·한남동 등 주요 문화·엔터 거점과의 차량 이동이 빠릅니다. 외부 촬영, 행사, 공연 일정이 잦은 매니지먼트사나 제작사 입장에서는 서울 동서남북 이동 동선이 균형 잡힌 점이 큰 장점으로 작용합니다.​가로수길·강남대로 , 트렌드 중심에서 일합니다도보 생활권 내 가로수길, 잠원동사무실 차량 1~2분 거리의 강남대로 라인은 엔터·패션·미디어 업종 종사자들이 자연스럽게 모이는 트렌드 중심 상권입니다. 미팅, 캐스팅, 외부 미디어 협업 시에도 장소 설명이 쉬워브랜드 이미지 관리 측면에서도 유리한 위치입니다.​엔터·콘텐츠 업종 밀집 지역, 시너지 기대잠원동·신사동 일대는 이미 연습실, 녹음실, 스튜디오, 엔터 사무실이 다수 분포한 지역입니다. 비슷한 업종이 모여 있는 지역 특성상 인력 수급, 협업, 장비 렌탈, 외주 작업까지 자연스럽게 연결되며 콘텐츠 제작 환경이 잘 형성된 블록이라 볼 수 있습니다.​지하 연습실 운영에도 부담 적은 입지지하 공간을 안무연습실이나 녹음실로 운영할 경우주변이 상업·업무 혼합 지역이라 민원 부담이 상대적으로 적은 편입니다. 실제 엔터 잠원동사무실 관련 시설이 오래 자리 잡아온 동네이기 때문에 연습실·음향 공간 운영에 대한 지역 수용도가 높은 것도 장점입니다.​소규모부터 중형 엔터사까지 폭넓게 어울립니다대형 사옥이 아닌, 실무 중심의 공간을 찾는 콘텐츠 제작사, 음반 제작사, 매니지먼트사, 미디어 스타트업에게 과하지 않으면서도 위치 프리미엄을 누릴 수 있는 포지션입니다. 브랜드와 실무 효율을 동시에 챙기기 좋은 입지라고 보시면 됩니다.지하2층 (녹음실 + 방음부스)지하 2층 전문 녹음실 및 개인 작업실 구성지하 2층은 음원 제작과 녹음, 프로듀싱 업무에 특화된 전용 공간으로 구성되어 있습니다. 단순한 사무공간이 아니라, 실제 제작 환경을 고려해 설계된 구조라 입주 즉시 실사용이 가능한 점이 가장 잠원동사무실 큰 장점입니다.​녹음실과 방음부스 분리 구성해당 층에는 메인 녹음실 , 개인 작업실 겸 방음부스 2개 로 구성되어 있어, 동시 작업이 가능합니다. 보컬 녹음, 악기 레코딩, 편집 작업을 각각 분리해 진행할 수 있어 작업 효율이 매우 높습니다. 각 방음부스는 벽체와 마감에서 흡음과 차음이 고려된 구조로, 외부 소음 간섭을 최소화하고 내부 잔향을 안정적으로 잡아줍니다. 개인 프로듀싱, 보컬 트레이닝, 더빙 작업 등에도 적합한 환경입니다.​음원 제작과 프로듀싱에 최적화된 구조메인 녹음 공간은 모니터링 환경을 고려한 레이아웃으로 구성되어 있으며, 장비 배치와 동선이 깔끔합니다. 콘솔, 모니터 스피커, 키보드 등 장비 셋업이 이미 자연스럽게 어울리는 잠원동사무실 구조라 별도의 인테리어 공사 없이 바로 업무 투입이 가능한 상태입니다.​안정적인 조명과 쾌적한 실내 컨디션천장 마감과 조명은 눈부심 없이 작업에 집중할 수 있는 톤으로 구성되어 있으며, 장시간 녹음이나 편집 작업에도 피로도가 낮습니다. 공간 전체가 차분하고 밀도 있게 설계되어 있어, 작업 몰입도가 높은 층이라고 보시면 됩니다.지하2층 (연습실)지하 3층 전용 안무연습실 구성지하 3층은 안무 연습에 최적화된 전용 연습실 공간으로 구성되어 있습니다. 가장 큰 장점은 약 층고 4m 내외의 넉넉한 높이감으로, 일반 지하 공간에서 느껴지는 답답함이 거의 없다는 점입니다. 점프 동작이나 대형 안무 동선도 여유롭게 소화할 수 있어, 퍼포먼스 중심의 잠원동사무실 연습에 매우 유리한 포지션입니다.​전면 거울 설치로 완성도 높은 연습 환경연습실 한쪽 벽면은 전면 부착형 대형 거울로 구성되어 있어, 안무 동작을 즉각적으로 체크하고 디테일을 잡기에 좋습니다. 단체 안무 연습은 물론, 개인 레슨이나 퍼포먼스 리허설까지 폭넓게 활용 가능한 구조입니다. 거울 위치와 공간 비율이 안정적이라 촬영용 리허설 공간으로도 충분한 활용도가 기대됩니다.​사계절 쾌적한 시스템 냉난방천장에는 시스템 냉난방 시설이 설치되어 있어 계절에 상관없이 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다. 장시간 연습이나 반복 리허설에도 컨디션 관리가 수월하며, 여름과 겨울 모두 안정적인 온도 유지가 가능합니다.​조명과 마감에서 느껴지는 완성도천장 노출 구조와 트랙 조명이 어우러져 잠원동사무실 공간 자체가 깔끔하고 세련된 인상을 줍니다. 바닥은 안무 연습에 적합한 마감으로, 미끄러짐 없이 안정적인 동작이 가능하며 전체적으로 관리 상태가 우수해 별도의 추가 공사 없이 바로 사용 가능한 상태입니다.임대조건보증금월세관리비800055050※월세 VAT 별도​녹음실 따로, 연습실 따로 옮겨 다닐 필요 없습니다.지하 2층에서는 음원과 사운드를 완성하고, 지하 3층에서는 안무와 퍼포먼스를 바로 연결할 수 있는 구조. 엔터테인먼트, 매니지먼트, 콘텐츠 제작사라면 이만큼 동선 좋고 결과물 빠르게 뽑히는 공간 찾기 쉽지 않습니다. 준비된 공간을 먼저 선점하는 쪽이 결국 결과를 가져갑니다.365일 24시간 상담가능TEL : 전화 , 문자 , 오픈채팅방​문의시 매물번호 말씀해 주시면 더욱 신속하게 상담도와드릴 잠원동사무실 수 있습니다.매물번호 : 16181#잠원동사무실#엔터테인먼트사무실#녹음실임대#안무연습실#콘텐츠제작공간#매니지먼트사무실#음반제작사#신사역사무실#엔터사옥#완성형엔터공간