장전 강화 두산위브 두산위브 포세이돈 모델하우스 분양조건​분양가 상승세가 지속됨에 따라 빠른 내 집 마련을 하는 것이 유리하다는 분석이 지배적이었는데요. 최근 수도권 대비 지방의 주택시장은 더욱 침체된 분위기 속에서 합리적인 분양가 및 조건을 갖춘 단지들에 이목이 쏠렸습니다. 이러한 상황에서 부산 금정구에 공급되는 49층의 랜드마크 장전 두산위브 포세이돈 모델하우스를 살펴보았습니다. ​​위치는 부산시 금정구 장전동 610-26번지 일원이었으며, 연면적 27,025평, 용적률 1,022%의 비율로 지하7층~지상49층 강화 두산위브 높이의 건물을 3개동 건설했고요. 여기에는 총 581세대가 거주를 예정하였습니다. 주차는 자주식으로 620대, 가구 당 1.07대였고요.​​상품구성은 아파트 477세대, 오피스텔 104실로 구성하였으며 전 세대 주거 선호도 높은 중소형 평형대로 공동주택은 59, 74, 84A,B,C 타입, OP는 29타입으로 공급하였습니다. ​​59,74타입은 4베이 판상형 구조로 맞통풍이 가능하였고 현관과 거실의 더블팬트리로 수납공간을 최대한 확보하였고요. 84A타입은 타워형 구조로 개방감을 강화하였는데, 알파룸 공간을 침실로 활용 가능한 강화 두산위브 멀티 구조로 설계한 점이 마음에 들었습니다.​​84B는 광폭 다용도실 배치로 넓은 주방공간을 확보하였고요. 84C는 40평대에 가까운 다이닝 공간과 주방에 2개의 팬트리를 배치하여 적재력을 높인데다 11자형 구조로 동선효율이 우수하였습니다.​​장전 두산위브 포세이돈 입주민 전용 커뮤니티 시설도 알차게 제공하였는데요. 주민운동시설, GX룸, 락커/샤워실, 회의실, 골프연습장, 작은도서관, 독서실 등과 함께 옥상정원을 제공하여 입주민의 만족도를 제고하였지요. ​​아울러, 당 사업지는 2024년 베스트 아파트 브랜드에서 5위를 강화 두산위브 차지한 WEVE의 건설사인 두산이 시공을 맡아 금정구의 새로운 시그니처가 될 초고층 랜드마크로 인근에서 가장 높은 49층을 자랑하였습니다.​​현장 입지도 살펴봤는데요. 우선, 사업지가 위치한 금정구는 우수한 교육환경과 교통, 편의시설, 도심속 자연까지 주거만족도가 높은 전통의 구도심 지역이었는데요. ​​장전동은 주거 최선호 지역으로 현 금정구 대장 아파트인 래미안 장전이 바로 건너편에 위치하였고요. 장전 두산위브 포세이돈 주변으로 약 1.5만세대가 들어설 예정으로 주거환경 개선이 강화 두산위브 기대되었습니다. ​​교통환경도 양호하였는데요. 도시철도 1호선 온천장역과 부산대역이 도보 7분 거리에 위치하였고 중앙대로를 이용하여 부산 전 지역으로 접근성이 우수했지요. 또한, 산성터널, 윤산터널, 구서IC를 통한 인접지역인 김해, 양산, 울산 등으로 이동이 편리하였습니다. ​​아울러, 부산시 내 명문 학군지 중 하나로 초/중/고교가 밀접해 있었는데, 금정초가 도보 3분거리, 반경 1km내 중학교 4개, 고등학교 2개교가 포진해 있었고요.​​이밖에도 사업지 반경 1km 내 NC백화점, 롯데백화점, 강화 두산위브 대형마트, CGV, 동래온천지구, 젊음의 거리 등 모든 생활 인프라가 인접하여 편리한 주거여건이었습니다.​​더구나 장전 두산위브 포세이돈 인근에는 금정산, 윤산, 온천천이 둘러쌓고 있는데다 온천천 수변공원, 금강공원, 금강식물원 등 풍수지리적으로도 명당자리에 위치하고 있었습니다.​​특히, 금정구는 정주성이 강한 지역으로 외부유입이 많다는 것이 특징이 있었는데요. 반면에 10년 이상 노후주택의 비중은 부산시 최고 수준으로 신축 아파트에 대한 수요들의 갈망이 높은 곳으로 예비수요가 풍부하리라 생각됐습니다.​​그만큼 강화 두산위브 신규 아파트의 경우 분양가 자체가 높았을 뿐 아니라 인근 리딩단지가 7~9억원대에 거래가 되었다는 것을 확인할 수 있었습니다. 하지만, 당 사업지는 지역주택조합으로 가격적인 이점을 갖추고 있어 더 많은 관심을 얻을 수 밖에 없었는데요.​​더구나 인근 장전역 서희스타힐스, 동래3차 sk뷰, 동래 롯데캐슬 시그니처 등 조합원 모집가 대비 최고 5.8억원 상승하였을 정도였기에 메리트도 충분하다 판단되었습니다.​​여기에 더해 시스템 에어컨 2개소, 포세린타일, 미세먼지 강화 두산위브 흡입청소기, 22인치 미러형 월패드, 1구 하이라이트, 발코니 무상확장 등 약 3,000만원 상당의 옵션을 무상으로 제공한다고 밝혔고요. 중도금 대출 시 이자지원도 받을 수 있어 자금 부담도 덜 수 있었습니다.​​마지막으로 부산지역에서 희소성을 갖춘 평지에 지어진 아파트로 보행 및 차량 이동이 편리하고 조경 및 커뮤니티 시설 조성이 유리하며 공사비를 절감할 수 있어 가치가 높다 판단돼 장전 두산위브 포세이돈 현장을 소개해 강화 두산위브 보았습니다.​​